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ag真人杀猪主城区总价300万级边上就是天街这个“

  4月刚过半,杭州楼市已一连领出了20多张预售证,运河云庄与和光尘樾两个300万级的低中签率网红盘也接踵入市,楼市的烟火气正在慢慢恢复中。

  4月刚过半,杭州楼市已一连领出了20多张预售证,运河云庄与和光尘樾两个300万级的低中签率网红盘也接踵入市,楼市的“烟火气”正在慢慢恢复中。

  随着这两个余杭区红盘的入市,一些手握三四百万总价预算,想在杭州主城区置业的购房者忽然有些黯然:

  300万级的总价,在绕城以外的区域已需要摇号、拼运气,更何况是正经的杭州主城区。

  确实,据住在杭州网统计,截至目前,杭州主城区总价300万级的可售新房,仅200套左右,这数据还包括了已成交却并未网签的。可见,这部分新房供应的稀缺。

  不过好在,主城区还有这样一个“宝藏”板块,有地铁、有商业、还有自然风光,关键是新房均价仅3万左右。是的,就是丁桥。

  近期,随着板块内总建面约48万方的大盘——华侨城·芳菲与城的加推热销,这里再次成为主城购房者关注的焦点。

  项目推出高层68套、洋房41套房源,最终吸引200多户登记。就在昨天,这批房源正式开盘,据开发商消息,ag真人杀猪开盘半小时内,建筑面积约97平米的边套小户型便悉数售罄。

  这两年新盘户型越做越大,主城区主流的三房两卫产品,起步面积很可能在100平米以上了,结合日益上涨的房价,一套小面积三房,总价动辄四百万以上。

  而芳菲之城这批高层小户型,精装均价约30000元/平米左右,算下来总价300万左右,在主城区来看,是比较亲民了。

  同时,在户型设计上也颇有亮点。相比同类产品,芳菲之城这批高层小户型均为边套设计,打破了很多小户型中间套的桎梏,真正做到南北通透。

  户内格局上,动静分区,三房尺度舒适,并且双卧室朝南,让卧室享受更多阳光宠爱。另外,餐厅客厅一体化设计,形成阔绰的会客横厅,加上约9米宽的跑道式阳台,无论是洗衣晾晒,或是养花种草,都有更从容的空间。

  去年,新盘武林上城入市,3万+的均价,短短几个月便火速售罄,甚至掀起了一阵丁桥置业热潮。

  在艮北、笕桥新房限价迈入4万+后,一条同协路一脉相连、新房单价却便宜上万元的丁桥,正逐渐成为主城改善的“福音”。由此,整个板块也在经历着一些改善型的蜕变。

  从板块硬件条件来看,丁桥确实有着改善的先天气质。板块与武林广场直线公里,留石高架、秋石高架拉近了其与市中心的距离;建设中的地铁3号线号线号线,更直接打通了丁桥通往全城各地的“任督二脉”。

  同时,丁桥紧邻国家森林公园半山公园、4A级景区皋亭山景区,板块内还有一个约20万方的中央景观桃花湖公园,是主城区内为数不多的生态宜居板块。

  在出色的“硬条件”外,这两年丁桥的诸多配套也在落地。比如,占地约133亩的三甲医院杭州市中医院丁桥院区,如今已经落成。还有丁蕙小学、采荷一小、采荷中学、浙大附中丁兰校区等一系列名牌教育资源,也相继进驻。

  就连一直被认为是“短板”的商业,现在也得到了填补:龙湖丁兰天街正在热火朝天地动工中,加上丁兰广场,大唐城,未来板块内商圈规模值得期待。

  在板块价值逐渐沉淀的这两年,丁桥越来越多得到主城改善的青睐,由此酝酿出如芳菲与城一次次的热销。

  从首开到加推,芳菲与城的热销,除了得益于丁桥的改善气质,也更多源于其综合大盘的诱人生活规划。

  如果说丁桥已是主城难得的生态宜居地,那北依半山国家森林公园,又毗邻上塘古运河的芳菲与城,简直就是一个生长在公园里的综合住区。

  芳菲与城建筑体量约48万方,在主城推地日渐“迷你”的这两年,这样的体量在杭州已屈指可数。

  在超级体量之下,项目打造了高层、洋房、叠墅三类产品,园区内还规划了一所幼儿园,一座商业综合体,多维综合业态的规划,呈现的是复合性的国际、艺术生活住区。

  这样的综合大盘,意味着未来成熟的生活氛围和可期待的成长空间。这一点,在杭州类似的综合大盘和家园、ag真人杀猪,河滨之城等楼盘中都能得到印证。

  而作为芳菲与城的开发商,华侨城也是运营综合大盘的“一把好手”。其开发史上著名的超级大盘深圳华侨城,经过20多年的发展,已从曾经的边缘板块,发展成为区域中心,最新组团房价高达约13万/㎡。

  有了诸多大盘发展的写照,作为华侨城进入杭州的首个项目,芳菲与城的大盘生活自然更让人期待。仅是园林打造,就让人充满想象。

  项目特别邀请曾为上海宝华现代城、上海银都名墅设计作品的澳大利亚五·贝国际设计公司为之构思设计,在园区内规划了约4万方文化公园景观。

  气派的园区出入口景观,精致的阳光草坪,约1.2万方全龄活动空间,浪漫樱花林……生活在这里,尽是其乐融融的生活日常。

  园区内部是丰富的大盘规划,出了小区又是丁桥一众核心配套:直线米的浙大附中丁兰校区、约21万方的龙湖丁兰天街、丁桥大型休闲中心桃花湖公园,一派内外兼修的品质生活画风……

  在丁桥新房3万+的限价背景下,如此具有生活感和成长性的综合大盘生活,性价比不言而喻。

  作为芳菲与城的开发商,杭州人对于入杭不久的华侨城或许有些陌生,但这并不影响其在全国高端产品界的口碑和声誉。

  在深圳,华侨城香山美墅,如今的均价已经达到了25万元/㎡,华侨城天鹅湖畔一线万元/㎡的天价;在上海,华侨城苏河湾更是对望陆家嘴的黄浦江一线江景豪宅,住宅均价高达近20万/㎡……

  一贯的高端营造经验,让华侨城对于产品有了更多的匠心。作为其入杭首作,我们在芳菲与城中,也能感受到这份用心。

  比如此次同样热销的低密洋房,是区域内稀缺的7层线平米的户型,拥有独立入户电梯厅,四室两厅两卫,格局敞亮,尺度大气,约1.9m阔景阳台,奢华双套房一一在列,堪称是主城高阶改善的优质选择。

  其精装交付的叠墅产品,选用了西门子品牌的燃气灶、油烟机和烤箱,抽拉式水龙头和石英石水槽,唯宝壁挂式智能马桶;装修中还标配了电视背景墙、墙纸和主卧衣柜等,大大提升了改善的品质。

  据了解,华侨城芳菲与城预计将于5月中旬再次加推,推出2幢洋房和1幢高层,共110套房源,价格方面,参考前期售价,高层精装均价约30800元/平米,洋房精装均价约35500元/平米,敬请关注。

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